20 febbraio 2026 · 3 min di lettura
IMU su box auto e garage
Un box C/6 collegato alla prima casa è esente, ma solo uno. Il secondo box, o quello di una seconda casa, paga l'IMU. Vediamo i casi.
Il box auto rientra in genere nella categoria catastale C/6(stalle, scuderie, rimesse e autorimesse). Sul piano IMU vale una regola semplice ma con un'eccezione importante.
Box pertinenza della prima casa: esente (ma uno solo)
Se il box è pertinenza dell'abitazione principale, è esente IMU come la casa stessa. L'esenzione vale però per una sola pertinenza per ciascuna categoriaC/2, C/6 e C/7. Quindi un secondo box C/6, anche se usato per la prima casa, è imponibile come «altro fabbricato».
Box di una seconda casa o a sé stante
Il box collegato a una seconda casa, o accatastato autonomamente senza vincolo pertinenziale, paga l'IMU con la formula ordinaria: rendita × 1,05 × 160 × aliquota comunale.
Per un C/6 con rendita 90 € e aliquota 1,06%: base 90 × 1,05 × 160 = 15.120 € → IMU annua ≈ 160 €. Fai la prova con il calcolatore.